• Reklama
  • Kontakt

SuprŽena.cz

  • HP
  • Cestování
  • Děti
    • Miminká
    • Školáci
    • Těhotenství
  • Domácnost
    • Domácí práce
    • Nakupování
    • Tipy a triky
  • Móda a krása
    • Kosmetika
    • Oblečení a doplňky
    • Vlasy, pleť a tělo
  • Recepty
  • Sex a vztahy
    • Antikoncepce
    • Manželství
    • Rozvod
    • Sex
    • Svatba
    • Vztahy
  • Zdraví
    • Hubnutí
    • Nemoci
    • Životní styl

Jak nejvýhodněji prodat dům, když ceny rostou

Martin Novotný 22 Říj 2021 Komerční články Zanechat komentář 0 Zhlédnutí

Současná situace na českém realitním trhu vypadá následovně: lidé, kteří touží po vlastním bydlení, si musí sáhnout hluboko do kapsy. A na tvářích majitelů nemovitostí se objevuje úsměv, protože mohou prodejem vydělat nejvíce za posledních 20 let. Podle aktuálních tržních dat se průměrná cena za metr čtvereční rodinného domu meziročně zvýšila o 14 % na 46,6 tisíce korun. V Praze jsou domů ještě vyšší – v průměru se zde prodává metr čtvereční za 85 tisíc korun.

Pokud si již delší dobu pohráváte s myšlenkou na prodej domu, ale stále vyčkáváte na příhodný moment, přestaňte transakci odkládat. Správný čas je právě teď. Jen neusínejte na vavřínech, navzdory příznivým podmínkám si přesto bude muset ohlídat několik důležitých aspektů. Ani momentální stav trhu s nemovitostmi negarantuje bleskový prodej. O ten se budete muset přičinit.

Potřebujete peníze okamžitě?

První tip patří majitelům nemovitostí, kteří si nemohou dovolit čekat, až se objeví ideální kupec. Pokud vás tlačí čas a potřebujete finanční prostředky okamžitě, zvažte nabídku expresního odkupu. Přicházejí s ní realitní kanceláře i specializované společnosti. Počítejte však s tím, že za dům nedostanete plnou tržní cenu.

Peníze můžete dopředu získat i jinak – i více než polovinu tržní ceny v rámci tzv. předplatby (pražská realitka MAXIMA nabízí 50-80 %). Nemovitost přitom zůstane vašim majetkem až do poslední chvíle. Po prodeji obdržíte zbylou část prostředků.

Stanovení optimální ceny je základní

Rychlý prodej je podmíněn dostatkem zájemců. Ty můžete nalákat atraktivní cenovkou, ale v takovém případě můžete zbytečně přijít o nemalou částku – třeba i o stovky tisíc korun. Opačný extrém spočívá v nadhodnocení ceny, což může ve výsledku (když budete částku průběžně snižovat) způsobit nedůvěru potenciálních kupujících. Z těchto důvodů je vhodné oslovit odborníka – odhadce – a nechat si dům odborně nacenit. Odhad ceny nemovitosti můžete dokonce získat zcela zdarma.

Prezentujte perfektní bydlení

Pokud jste někdy hledali pronájem přes Airbnb, určitě jste zaznamenali jev, který je pro daný server typický. Většina inzerátů je opatřena krásnými fotografiemi vyladěných interiérů. Právě ty totiž mohou upoutat pozornost a výrazně urychlit uzavření obchodu. Cesta k vizuálně přitažlivým snímkům však není jednoduchá, budete si muset pohrát s celkovým konceptem focených místností – a v případě potřeby vymalovat, vyměnit starší nábytek a doplnit dekorace. To vše v neutrálním duchu, aby fotky nepůsobily osobně.

Proces přípravy nemovitosti k prodeji se nazývá home staging a zabývají se jím specialisté na volné noze, a konečně i solidní realitní kanceláře. Profesionálně odvedená práce vám může pomoct až k 15% navýšení prodejní ceny.

Zvažte soutěž

Trendem poslední doby jsou aukce. Probíhají pod taktovkou zkušených makléřů a spočívají v přilákání zájemců na sníženou počáteční cenu. Nemovitost pak získá ten, kdo za ni nabídne nejvíce. Když se soutěž správně uchopí, přinese ovoce. Ve vašem případě tedy rychlý prodej.

Jak prodat nemovitost rychleji již víte. Odhad nemovitostí online si můžete nechat vypracovat odborníky z MAXIMA REALITY.

Zdroj náhledového obrázku: Pixabay

2021-10-22
Martin Novotný
Twitter Facebook Google + Stumble linkedin Pinterest Více

Autor

Přidal : Martin Novotný
Předchozí článek :

Získejte si zákazníky originálním a osobním PF

Další článek :

Smaragdové šperky: Poznejte luxus tohoto zeleného kamene

Související články

Nejčastější chyby při výběru dioptrických brýlí

Nejčastější chyby při výběru dioptrických brýlí

Jaroslav 23 Dub 2019
Vyberte si levnou a zajímavou dovolenou a nachystejte si parádu

Vyberte si levnou a zajímavou dovolenou a nachystejte si parádu

admin 23 Pro 2015
Jak správně vánočně naladit dětský pokoj? Poradíme vám

Jak správně vánočně naladit dětský pokoj? Poradíme vám

Jaroslav 15 Pro 2017

Napsat komentář Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Mohlo by vás zajímat

  • Víte, jak vybrat tu pravou sedačku pro svůj obývák?

    Víte, jak vybrat tu pravou sedačku pro svůj obývák?

    Jaroslav 23 Srp 2017
  • Mazaní obchodníci

    Mazaní obchodníci

    mata.l 30 Srp 2013
  • Mléčná dieta

    Mléčná dieta

    admin 10 Úno 2014
  • Dopřejte vašemu společnému sexu jiný rozměr

    Dopřejte vašemu společnému sexu jiný rozměr

    mata.l 01 Říj 2013
  • Legíny: jak je nosit, abyste se neztrapnila?

    Legíny: jak je nosit, abyste se neztrapnila?

    admin 01 Pro 2015

Doporučujeme

  • Reklama
  • Kontakt

Populární

  • 1

    Skoncujte se zápachem nohou

    Gabriela Kortova 11 Lis 2015
  • 2

    Spěte jako dudek

    mata.l 27 Zář 2013
  • 3

    PODZIMNÍ ÚKLID KOMORY

    mata.l 09 Říj 2013

Náhodné příspěvky

Problémy s bílou moukou – jak je vyřešit?

Problémy s bílou moukou – jak je vyřešit?

Návod, jak vyrobit postřik proti mšicím

Návod, jak vyrobit postřik proti mšicím

Co o vás řekne aztécký horoskop?

Co o vás řekne aztécký horoskop?

Jak poznat psychopata

Jak poznat psychopata

Recept na báječné kremrole jako z cukrárny

Recept na báječné kremrole jako z cukrárny

Zbavte se strachu z řízení auta

Zbavte se strachu z řízení auta

Tagy

cvičení dovolená hubnutí kosmetika móda pleť pokožka příprava recept spánek suroviny Těhotenství vlasy vztah zdraví
2017 Všechna práva vyhrazena
Suprzena.cz
Na stránce používáme cookies. O jejich používání se blíže můžete informovat zde Ok
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Vždy povoleno

Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

Non-necessary

Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.

ULOŽIT A PŘIJMOUT