Zvažujete prodej rodinného domu? Právě teď je dobrý čas – pokud budete svou nemovitost vhodně prezentovat, je šance, že jí prodáte s velkým ziskem a ze zájemců si ještě budete moct vybírat. I když jsou vám ale okolnosti nakloněny, přesto není prodej domu snadný a je dobré vědět, co všechno obnáší. Poradíme vám, jak prodat dům v klidu a v pohodě bez větších potíží.

Ověřte stav katastru

Především je vhodné zkontrolovat, zda zakreslená katastrální mapa odpovídá skutečnosti. Při prodeji se totiž bude vycházet z oficiálních informací ve veřejném sezamu, kterým katastr je, a je nutné sladit případné rozdíly. Problém může nastat zejména u nemovitostí, které dlouho neměnily vlastníka. Rodinné domy na prodej je vždy dobré nechat takto prověřit, aby se na problémy nepřišlo až během přepisu, kdy by to způsobilo nejen komplikace, ale mohl by to být také důvod k žádosti o slevu, nebo dokonce zmaření prodeje.

Odhad ceny

Předtím než inzerát na prodej zveřejníte, je vhodné nechat si vaši nemovitosti odborně ocenit. Správně nastavená cena vám zajistí rychlý a hladký prodej. Nevyplácí se nemovitost ani podcenit, ani přecenit, ale najít ideální rovnováhu, která odpovídá cenové hladině ve vaší lokalitě. Buďte ale připraveni i na to, že o ceně se může smlouvat, případně, že budete muset slevit, pokud o nemovitost dlouho nebude zájem.

Inspekce domu

Je jasné, že prodej domů se vždy výrazně urychlí, pokud bude odhad ceny založen na skutečném, technickém posouzení domu a jeho výhod i nedostatků. Je dobré mít v ruce aktuální posouzení technického stavu domu – vyhnete se tak dlouhým diskusím se zájemci, kteří si samozřejmě budou chtít vše ověřit a budou si zvát vlastní známé a experty. Můžete se také spolehnout, že máte do budoucna klid v tom, že na vás nový majitel nezaklepe se žádostí o reklamaci skrytých vad. Investovat do zevrubné inspekce se tedy rozhodně vždy vyplatí.

Připravte dům pro zájemce

I když jsou důležité zejména technické parametry, řada lidí dá při koupi domu na svůj dojem a vizuální stránku věci. Pokud je dům prázdný, je vhodné jej alespoň částečně vybavit nábytkem – bude působit mnohonásobně útulněji a bude doslova lákat ke koupi. Klíčové je dům také správně nafotit a odprezentovat.

Zdroj náhledového obrázku: Pixabay